SERVICE 01 ハウスクラスの
不動産購入

たくさんのプロフェッショナルが
ひとつのチームとなり、
資金計画に物件探しから、
アフターフォローまで、寄り添い続けます。

カッコよくて、暮らしやすく、安全。
しかも、適正価格で。
憧れのマイホームに抱く思いは、
きっとたくさんあるはず。
そんなあなたの希望のすべて、
たくさんのプロと一緒に叶えましょう。

ハウスクラスの不動産購入
3つの約束

01

ハウスクラスの
「ライフプランニング」と
「物件探し」

ハウスクラスは「住んでからの幸せ」を一番大切にしたい。“安心できる家で心から満足して暮らす”ために、ハウスクラスはまず最初にライフプラン相談をご提案しています。お金のプロであるファイナンシャルプランナーと一緒に“家にかけるべき予算”と“理想の暮らし方”をしっかりと見定め、無理なローンを組んで苦しんだり、妥協して選んだ物件で住んでからの後悔をなくすため、しっかり計画しましょう。

ハウスクラスだからできる
「資金計画」のポイント！

  • 専属のファイナンシャルプランナーが
    ライフプランから
    生涯コストを算出し
    無理のないご予算を考えます。

  • 土地の購入+新築注文住宅
    中古戸建・マンション中古購入
    +リノベーションまで含め
    予算内での様々なご提案をいたします。

  • 税金や金利、付随する保険など
    様々な観点から
    最適な住宅ローンの組み方を
    お金のプロがサポート・提案します。

“ものづくり不動産”ハウスクラスなら
リノベーションまでワンストップ！

リノベーションを前提に中古物件のご購入を考えている方に、ハウスクラスは購入からリノベーション、アフターサポートまでワンストップでご提案ができます。そうは言っても、どんなリノベーションができるかわからないと不安なもの。設計士と専属大工、長年培った家づくりのノウハウを持つ、ハウスクラスの母体である「ウスクラ建設」が、プランニングから施工までトータルでご提案をいたします。

02

ハウスクラスの
「住宅診断（インスペクション）」

専門の資格を有した担当者が、建物の状況を微細に調査。ご希望により、周辺住民の属性や騒音状況など、近隣の不動産調査も行い※、生活環境の観点からもしっかりチェックし、工事中、そして住み始めた後の安心・安全を、万全なものとします。お客様にとって一番の不安は、買ってから建物に欠陥が見つかること。そんな「がっかり」が絶対に起きないように、見られるところは可能な限りご契約前に調査します。
※綿密な周辺調査は有料となります（調査項目：約120項目）

ハウスクラスの
「住宅診断（インスペクション）」
のポイント！

  • もしも購入候補の不動産に
    瑕疵が見つかった場合
    そしてそれは手に負えない場合は
    正直にありのままをお伝えします。

  • 中古戸建・マンションが
    より住みやすくなるよう
    住宅診断後には補修などの
    ご提案をします。

  • しっかりと診断を行うことで
    アフターメンテナンスまで万全に。
    お客様が購入した不動産に
    長きにわたり関わり続けます。

ハウスクラスの“住宅診断のプロ
（既存住宅状況調査技術者）

もし販売だけが目的の業者であれば、「診断結果をすべて伝えると、買ってもらえないのでは」などと考えるかもしれません。しかし弊社では、販売して工事をするところまでを請け負います。嘘をついても仕方ありませんよね。だからこそお客様には自信を持って「安心・安全を担保します！」とお伝えしています。

既存住宅状況調査技術者佐藤 剛

03

ハウスクラスの
住んだ後もずっと繋がる
サポート

ハウスクラスでは、購入後、住んでからのことまでを⼤切に考えたご提案をいたします。そのため、大手不動産企業のように広域エリアでの活動は行いません。お困りごとやご相談があれば、すぐに駆けつけられる距離感を大切にし、不動産を購入して下さったお客様の暮らしをサポートし続けます。いつかまた住み替えたい時、増改築やリフォームしたい時、建て替えたい時にも頼りにしていただける存在でありたいと考えています。

ハウスクラスの
「アフターサポート」
のポイント！

  • 新築住宅はもちろん、
    中古戸建・マンションなど
    ご購入いただいた土地・建物の
    定期点検を行います。

  • 住まいのお困りごとや
    トラブルに24時間365日対応する
    緊急サポートサービスを
    ご利用いただけます。

  • 住宅設備の補修はもちろん
    大切な家具のメンテナンスや修繕など
    暮らしにまつわるサービスや
    情報提供を行っています。

アフターメンテナンスまで行う、
ハウスクラスの自慢の“社員大工”

どんなに完璧な状態でお引き渡しができても、生活する中で、人が暮らす住宅にはどうしても経年による不具合が出てくるものです。床に傷がついてしまった、エアコンや給湯器を入れ替えたい、屋根が台風で傷んでしまった…だから「完成してから、本当のお付き合いがはじまる」と弊社の社訓にある言葉を、その通りだと感じます。建てている時からアフターメンテナンスのことまで考え、少しでも長持ちする家を大切につくりあげています。

ウスクラ建設 大工矢吹 悟朗

ハウスクラスの
主な不動産取扱エリア

私たちは長きにわたり地元でたくさんの人たちと関わり合ってきたからこそ、
業者さんや地主さんからの情報や、地元の方からの売却相談などがたくさん集まっています。
狭く、その分、深く。街が綺麗に、もっと暮らしやすくなるような不動産の流通に力を入れています。

ハウスクラスの
不動産購入の流れ

  • ポータルサイトからの
    お問い合わせ

    （SUUMOなど
    物件検索サイト）

  • ハウスクラスへの
    お問い合わせ

    （メール・お電話・店舗）

初回
相談無料

ライフプラン相談（資金相談）

専属のファイナンシャルプランナーが、ライフプランから生涯コストを算出し、「いくら借りられるか」ではなく「どう暮らしたいか」から家にかけるべき費用をご提案します。

ご希望により
１〜２回
無料

物件探し

予算と暮らし方のご希望から、場合によってはリノベーションも踏まえた物件を複数ご提案します。

住宅ローン事前審査

物件探しと平行して、ご予算通りの住宅ローンが組めるか先に複数の銀行に事前審査を行います。

約１ヶ月
中古戸建・
マンションの
ご購入
中古物件+
リノベーション
土地の
ご購入
無料

住宅診断（インスペクション）

購入希望の物件が決まったら当社の専任の住宅診断士が物件を調査します。問題があった場合ハウスクラスで対策いたします。

ご希望される
場合のみ有料

不動産調査
（ご希望される場合のみ有料）

周辺環境なども含め、約120項目に及ぶ物件自体や生活環境の本格的な調査も行えます。購入が決まった場合には手数料から割引させていただきます。

ご提案
無料

補修のご提案（ご希望に応じて）

住宅診断で問題の見つかった水廻りや、躯体の傷みなどは、補修のご提案をいたします。購入するにあたり気になる部分があればご相談ください。

３〜10日（調査内容に応じて１週間〜約１ヶ月）

不動産売買契約

書面にて不動産の金額や引き渡し時期などを確認し、正式に取り引きが決定する契約です。重要事項説明書という書類で内容の説明をします。

住宅ローン申し込み・
融資承認

住宅ローン契約の正式な申し込みの後、本審査に入ります。本審査に通ったら、いよいよ融資の実行です。

１週間〜10日

金銭消費貸借契約

住宅ローンを提供する金融機関と「金銭消費貸借契約」を結びます。融資実行日（お引き渡し日）、ローンの金利などはこの時に確定します。

補修・修繕工事

契約を進めながら、必要に応じて補修・修繕工事をいたします。

残金決済・お引き渡し

売主と買主、仲介をした不動産会社の担当者、司法書士および金融機関の担当者が一堂に会して引渡しと残金決済の手続きを進めます。

10日〜（補修・修繕は内容に応じて１週間〜約１ヶ月）

物件案内+住宅診断
（インスペクション）

購入希望の物件が決まったら当社の専任の住宅診断士が物件を調査します。問題があった場合ハウスクラスで対策いたします。

ご希望される
場合のみ有料

専門業者による不動産調査
※ご希望の場合

ご希望により、周辺環境なども含めた綿密な調査を専門の調査会社に依頼します。

３〜10日

リノベーション打ち合わせ・
仕様確定

ご提案のプランから、リノベーション内容を具体的に詰めていきます。当初決めた予算を超えないよう調整を重ねます。

金額確定

不動産売買契約と並行し、工事請負契約を進めます。仕様の決定、工事の段取りを行い、マンションの場合は工事申請の手続きなども行います。

セットローン申し込み

住宅ローン契約の正式な申し込みの後、本審査に入ります。本審査に通ったら、いよいよ融資の実行です。

約１ヶ月

不動産売買契約+
工事請負契約・融資承認

住宅ローン契約の正式な申し込みの後、本審査に入ります。本審査に通ったら、いよいよ融資の実行です。

物件のお引き渡し

売主と買主、仲介をした不動産会社の担当者、司法書士および金融機関の担当者が一堂に会して引渡しと残金決済の手続きを進めます。

リノベーション工事

内装工事だけなら1週間〜、水廻りを含む全面リノベーションでは2〜3ヶ月で工事が完成します。

内容に応じて〜３ヶ月

お引き渡し・ご入居

工事完成後、1週間ほどで入居が可能です。

ご希望される
場合のみ有料

専門業者による不動産調査
※ご希望の場合

ご希望により、周辺環境なども含めた綿密な調査を専門の調査会社に依頼します。

不動産売買契約

書面にて不動産の金額や引き渡し時期などを確認し、正式に取り引きが決定する契約です。重要事項説明書という書類で内容の説明をします。

住宅ローン申し込み・
融資承認

家を建てる前提で土地を購入する場合に「土地先行融資」や「つなぎ融資」をご活用いただけます。お気軽に相談ください。

金銭消費貸借契約

ローンを提供する金融機関と「金銭消費貸借契約」を結びます。融資実行日（お引き渡し日）、ローンの金利などはこの時に確定します。

残金決済・お引き渡し

売主と買主、仲介をした不動産会社の担当者、司法書士および金融機関の担当者が一堂に会して引渡しと残金決済の手続きを進めます。

約１ヶ月（調査内容に応じて１週間〜約１ヶ月）

アフターサポート

中古戸建・マンションをご購入したお客様には、24時間365日対応する緊急サポートサービスをご提供。さらにリノベーション（設計施工：ウスクラ建設）を行ったお客様には年1回の定期点検を行います。

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