ハウスクラスの
不動産売却
地域密着の不動産のプロとして
正しい査定を行い、
ご満足いただける価格で
大切な不動産を売却できるよう
サポートをします。
「本当にこの価格が適正なの？」
「どのくらい時間がかかるの？」
不安になりがちな不動産取引だからこそ、
より安心してお任せいただけるよう
丁寧な説明と、スピーディで
きめ細やかな対応を心がけています。
ハウスクラスの不動産売却
3つの約束
ハウスクラスの
地域密着の正しい査定
ハウスクラスでは「根拠の少ない高額な査定額の提示」を行わないため、もしかしたら査定金額だけで他社と比べた時に見劣りすることもあるかもしれません。私たちが目指すのは、路線価や不動産としての資産のみならず、その不動産の周辺環境も分析し「買いたい人」のニーズに合う「適正な査定」です。販売を長期化させ徐々に価格を下げていくような査定はせず、スピーディな売却をサポートします。
ハウスクラスだからできる
「資金計画」のポイント！
-
まずは机上査定から。
お電話または
お問い合わせフォームから
お気軽にお問い合わせください。 -
訪問査定で不動産の隅々までチェック。
価値を下げてしまうような
瑕疵があれば補修のご提案と
ご希望に応じて施工まで行います。 -
地域を知り尽くした
「街のプロ」の目線で算出した
“売れる”正しい査定額を
ご提案します。
ハウスクラスの「街のプロ」
目線で叶えるスピード売却
不動産を売却したい場合、選ぶべきは一番高い査定額を提示してくれる不動産屋が親切な会社だ、と思われると思います。ですが、その査定額で売り出した場合、それが相場より少し高めに設定されていた場合、期待していた期間内に売れず、少しずつ価格を下げることがあります。査定額よりも低い金額で、時間もかかってしまった…、そんな後悔をお客様にさせないために、私たちは路線価だけではなく周辺の住みやすさなど、地域のニーズに合わせた正しい査定額を提示するよう心がけています。
ハウスクラス 営業林 数馬
ハウスクラスの
より高く売るご提案と
売却後サポート
大切な不動産を手放すお客様のために、できる限りのことをしたい。ハウスクラスの母体であるウスクラ建設には、腕の確かな社員大工、専属大工が多数在籍しており、「ここを少し直せば物件の価値が上がる」と判断した時にはその工事のご提案をいたします※1。売却前に工事費を用意できない場合は、売却後、売却益の中からお支払いいただくことも可能です※2。相続※3や税金の申告など、売却後までしっかりとサポートします。
※1 ハウスクラスに専任で契約いただける場合。
※2 リフォーム・補修の規模によります。
※3 相続専門の税理士の紹介など。
ハウスクラスの
「不動産売却」
のポイント！
-
些細な瑕疵なら必ず補修を。
その不動産をより魅力的にするため
確かな技術と施工力で
サポートします。 -
残地物撤去や
リフォーム・補修などの費用は
売却後の利益から
いただくことも可能です。 -
売買契約にかかる
煩雑な手続きはもちろん
売却後の税金や申告まで
しっかりとサポート。
ハウスクラスが不動産の売却を
お手伝いするときに
一番大切にしていること
基本的に中古物件は現状引き渡しとなりますが、購入する側にとって、その物件に出会った時の印象は大切です。購入側の立場に立ち、ほんの少し手を加えることでその不動産の価値を高めることができるのなら、私たちはそのための方法をご提案します。それは自社施工に自信を持っているからできることです。お客様にとって大切な不動産を少しでも高く売るために、私たちはただお預かりするだけではなく、その不動産の魅力を高めるお手伝いができます。
ハウスクラス 取締役薄倉 雄一郎
ハウスクラスの
「買取システム」
例えば相続した実家を売却したい、離婚したので家を早く手放したい、ローンを滞納してしまい、差し押さえられる前に売却したい、遠方に移り住むので今住んでいる家を早く売って現金化したい…売却したいお客様に、このようなのんびりしていられないご事情がある場合、ハウスクラスではお客様の不動産の買い手を探す「仲介」以外に、お客様の不動産を直接買い取る「買取」も行っています。どちらが良い選択なのかをご判断いただくために、最初に「仲介」と「買取」のメリットデメリットをわかりやすくご説明いたします。
ハウスクラスの
「買取」
のポイント！
-
期限を決めて
まず売却（不動産仲介）にトライし
決めた期限内で売れなかった場合に
買い取ることも可能です。 -
ご近所に家を売却することを
知られたくない…
そんな場合には
買取をおすすめしています。 -
売却（不動産仲介）のような
売却のためにかかる費用や
仲介手数料は無料。
スピーディに現金化が叶います。
新たな価値を付加し市場に流通させる、
ハウスクラスの買取+リノベーション
ハウスクラスでは、不動産をお預かりして売却のサポートをするだけではなく、自社でリノベーションを行う、またはリノベーション向き物件として販売する前提で買い取りも行っています。お客様の大切な家やマンションに、オリジナリティのある設計と確かな施工力で新たな魅力づけをすることは、私たちにしかできない不動産の流通のかたちです。
ハウスクラス 代表取締役薄倉 貴子
ハウスクラスの
主な不動産取扱エリア
私たちは長きにわたり地元でたくさんの人たちと関わり合ってきたからこそ、
業者さんや地主さんからの情報や、地元の方からの売却相談などがたくさん集まっています。
狭く、その分、深く。街が綺麗に、もっと暮らしやすくなるような不動産の流通に力を入れています。
ハウスクラスの
不動産売却の流れ
-
査定依頼
（お問い合わせ
フォーム） -
ハウスクラスへの
お問い合わせ（メール・お電話・店舗）
机上査定
主に立地の路線価と建物の状態から、そのエリアでの過去の売却実績から、適正な売却額をお調べします。
売却コンサルティング
※ご希望の場合
ハウスクラスではスピーディに物件を売却できる「直接買取」も行っています。相続などで売却を急いでいるなどご状況をお伺いし、より早く確実に売却したい、より高く売却したい、税金対策を行いたい、売却して住み替えたい、など様々なご相談に対応し、より満足いただける売却方法をご提案します。
訪問査定
私たちに専任で売却をお任せいただける、または直接買い取って欲しい場合、より詳細な査定金額を算出するため、ご訪問査定を行います。
の場合
（ハウスクラスで買取）
の場合
査定額の提示、
販売方法のご提案、
販売に関する注意事項、
かかる費用のご説明
地元に精通するハウスクラスの目線でその不動産の価値を正しく算出した査定結果と、査定の根拠を明確に説明し、売却までの道筋もわかりやすく提案いたします。また、売却前・売却後にかかる費用の説明もなるべく詳しく、わかりやすくお伝えします。
物件調査、販売準備
売却後のトラブルを回避するため、物件に瑕疵がないか調査します。必要な場合は補修やハウスクリーニングのご提案を行います。施工や手配をお任せいただくことももちろん可能です。
媒介契約締結
販売の準備が整ったら、ハウスクラスとの専任契約を締結し、お預かりした物件をレインズ（不動産流通機構）に登録します。
販売活動開始
自社HPやSUUMOなどへの掲載、チラシでの販売活動を行うほか、ハウスクラスに直接購入希望リクエストをいただいているお客様へ販売予告・開始を告知します。
ご成約（仲介手数料のご契約）
購入を希望されるお客様との交渉、契約の実施日の調整、住宅ローンが残っている場合は銀行との抵当権を抹消するための登記手続きなど、煩雑な手続きをサポートします。売却後、確定申告のご相談もお任せください。
買取額のご提示・
詳細条件のご説明
買取の場合、一般的に査定額は売却（仲介）の60～80％となります。その内容の根拠、売却（仲介）との違い、今後の流れをご説明いたします。
不動産売買契約
（ハウスクラスとの直接契約）
お客様から直接不動産を買い取るため仲介手数料はかかりません。契約日には売買契約書の読み合わせで、細かい条件までしっかりと確認しトラブルのないお取引を行います。
お引き渡し
抵当権抹消手続き後、司法書士立ち会いのもと、売買代金・各種精算金をお渡しいたします。鍵や関係書類をお引き渡しいただき「売買完了確認書」を取り交わすと、契約は完了です。